上海宝聿基金（上海宝聿基金战投湖南浏阳河）

房产税其征收对房地产有什么影响

1、房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。 大部分世界主要经济体都对房屋征收 房地产税 。

2、房地产税对房地产影响是：首套免征，首套以外的房产需要缴纳房地产税；提高住房消费的总成本，在一定程度上影响房价；房地产税的征收释放部分存量房产，不足以大幅降低房价。

3、业内人士认为，从中长期来看，房价受到多重因素影响，房地产税只是其中一个变量。但短期来看，房产地税试点则是向社会传递强烈的调控信号，会扭转市场对于“房价永远涨”的预期，有稳定房价的作用。

4、房产税的出台对买房有什么影响？ 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从 房地产税 落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。 其次，将可能改变城市的资源配置。

5、房地产税的征收能够发挥三个作用第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

6、房产税是对土地所有者征税，而我国土地是公有制，是属于政府的，在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。存在重复征税问题。房产价值由土地和地面上建筑物的价值组成，其中土地价值占了很大比重。

理财规划师有什么要求

1、理财规划师报名条件：大专及以上学历；从事银行、保险、基金、证券、投资、第三方理财及会计、律师、房地产等其他金融相关行业的专业人士；对理财行业有兴趣，有志于成为理财师的人士。

2、国家高级理财规划师（职业资格一级）：具备以下条件之一连续从事本职业工作19年以上。具有本科学历或者中级职称，连续从事本职业工作13年以上。具有硕士研究生及以上学历或者高级职称，连续从事本职业工作10年以上。

3、国家理财规划师（职业资格二级）具备以下条件之一：连续从事本职业工作13年以上。取得本职业三级职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。

4、具有其他专业大学专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。具有其他专业大学专科及以上学历证书，经本职业助理理财规划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

5、需要有丰富的金融、投资、经济、法律知识 理财规划师应是全才+专才这就是说理财规划师应系统掌握经济、金融、投资、法律知识，在某些方面又是专才，如保险、证券等方面又有特长。

6、学历要求（具备以下资格之一即可）：具有本专业或相关专业大学本科及以上学历证书，连续从事本职业工作5年以上。

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