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房地产信托投资基金的起源

房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段，最早起源于美国。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

REITs一般指房地产信托基金，是基金的一种形式，主要投资于房地产市场，收入来源取决于投资的房地产租金和管理费。REITs对A股票投资者不熟悉，但香港股市已经成熟。目前，香港股市有11个REITs，年化收益率在10%以上。

恒生指数的成份股

1、香港恒生指数成分股是指恒生银行选择的33只上市股票。香港恒生指数成分股是香港股市最具代表性的33只股票，香港恒生指数也是根据这些股票的变化计算的，因此香港恒生指数是最能反映香港股市价格波动的指数。

2、最早在中国香港上市的国企股是青岛啤酒（0168），当时是1993年7月。至今，在中国香港股票市场的国企股数目已超过四十只。凡获准上市的国企股，均自动晋身为国企指数（即恒生中国企业指数）的成分股。

3、恒生指数成分股一共50只，可以在恒生指数公司官网进行查询，在官网查询时要把官网转换成简体字，然后在官网主页点击恒生指数，这时下滑找到成分股，点击就可以查看全部成分股了。

顺丰REITs申请上市,将成为第12只港交所REITs

年12月，招商局商业房地产投资信托基金正式在香港联交所主板上市交易，是香港REITs2014年后的首单IPO。

在REITs融资上，招商蛇口也试图打开通道。9月2日，公司公告，计划打包旗下五栋写字楼资产赴港发行REITs上市。一旦发行成功，港交所将迎来第12只REITs产品。 业内也有担忧。“相比较而言，小型开发商的竞争力不排除会有进一步的减弱。

值得一提的是，顺丰房托上市性质是REITs基金，王卫打的算盘是走一条“物流资产证券化”的道路。 所谓REITs基金，其实是将自己持有的固定资产物业转换成若干份每份标明价格，然后变成一个公募的基金，在证券交易所上市。

reits基金在2021年6月21日正式上市。reits基金即不动产投资信托基金，简单来说就是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。

截至2019年底，香港共有12只REITs上市交易（其中1只已退市），总市值约为2867亿港元，是亚洲第三大REITs市场，仅次于日本和新加坡。

改革以来，信息技术产业是目前HKEx市场最大的产业。医疗保健和信息技术行业目前占香港总市值的三分之一以上。

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