土地出让收入计提基金（土地出让收入计提基金有哪些）

国有土地使用权出让收入属于

政府卖地收入，也就是国有土地使用权出让收入(土地出让金)，属于政府性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。

土地出让收入属于财产转让收入。财产转让收入是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。

政府卖地收入也就是国有土地使用权出让收入（土地出让金），属于政府性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。土地出让收入是政府非税收入的重要组成部分，而非税收入是财政收入的重要组成部分。

土地出让金计提两金是什么

1、年以来，国家先后出台了一系列政策，从土地出让收入中共计提（安排）了6项专项资金，分别是国有土地收益基金、农业土地开发资金、农田水利建设资金、教育资金、保障性安居工程资金和新增建设用地土地有偿使用费。

2、土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级政府按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。

3、土地出让金是各级政府出让一定期限的土地使用权时一次性收取的出让价款，是地方政府财政收入的重要来源。房地产经济活动中，开发商拿地需缴纳土地出让金，二类经适房、已购公房在上市前需补交土地出让金。

4、国有土地收益基金：按国有土地使用权出让总成交价款的5%计提。用于农业土地开发的土地出让金：按土地出让平均收益的15%计提(05元/平方米)。

5、依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

什么叫土地出让金怎么算

1、土地出让金其实就是各个地区的政府，当土地出让给使用者，再按照相关的规定向使用者收取的价格，一般就是土地出让的总交易总额。而在使用期到满了之后，需要向当地的土地管理部门缴纳一定的费用，这样才能够继续使用土地。

2、法律分析：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

3、法律分析：土地出让金概念是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

4、其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。

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