房产抵押贷款怎么办

房产抵押贷款的贷款基本条件：

1、年龄不超过65-70周岁；

2、有工作单位和稳定的收入，具备还款的能力；

3、房屋的产权要明晰，可以上市交易；

4、所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证；

5、抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产；

6、夫妻共有产权房屋必须有共有人同意。

贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，婚姻证明，户口本，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；

2、到贷款机构发起申请并提交资料，贷款机构会对你的贷款申请，个人资质、房屋状况等进行审核，确定能否下款、房屋评估价值等；

3、确定能下款的，借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续，贷款机构和借款人签订贷款合同并安排下款。

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