房屋抵押贷款去哪里办

2023-09-25 01:17:00

住房按揭贷款到各大商业银行均可办理，如中国银行、中国农业银行、建设银行、中国工商银行，但申请住房按揭贷款需要满足条件：一般申请住房按揭贷款需要有合法的身份证、稳定的经济来源，并有偿还贷款本息的能力；无不良信用记录，有效合法购房合同，还需提供结婚证明。如果用户已婚，需要提供配偶的身份证和户口本。

房子抵押贷款流程？

1、向银行提出申请。借款人向银行申请房屋贷款，说明贷款用途、金额和房屋抵押。如果申请符合银行的要求，银行的信贷员会向借款人说明具体的手续，以及需要准备哪些信息。

2、提交贷款资料。按照银行的要求提交贷款申请材料，通常是借款人身份证、银行流水、个人信用报告和房主房产权属。

3、实际评估房子价值。银行借到信息后，就会到房子里去检查房产，评估其价值。根据房子的位置，以及周围的环境给出一个参考价格，到底房子值多少钱。

4、贷款审批。银行将房屋评估报告，以及之前个人申请贷款的信息提交到银行进行贷款审批，根据房屋的价值和个人的还款能力给予是否贷款、贷款金额的审批。

5、签订一份贷款合同。贷款批准后，银行通知借款人签署正式的贷款合同，需要公证。

6、办理抵押登记手续。带着房子不同的产权、借款合同等资料到房产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款。以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款。按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理抵押注销手续。房屋贷款贷款还清后，银行应出具结算证明，并在房地产中心为房屋办理抵押手续。