二手房过户几天出证

二手房过户通常会在3个月左右就会发房产证的。当事人自签定房地产转让合同之日起90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产转让合同所在地的房地产管理部门申请，申报交易价格。不动产管理部门对所提供的文件进行审查，符合条件的，颁发不动产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

1.房地产转让当事人签订书面转让合同。

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二手房过户手续的办理流程是怎么样的？

1.二手房买卖双方先签房屋转让合同。

2.然后前往银行办理住房贷款手续。

3.然后到当地房管局登记办理二手房过户手续，缴纳相应的税费。

4.最后拿到房产证，然后将二手房交易的期末付款，并及时缴纳住房水电费。

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