房贷下来后开发商给哪些东西?
房贷下来后开发商会给缴纳工本费,公证费,收据等。
房贷按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户由当地房管局监管。银行出具收据证明,并将其交给开发商更改发票。一般是先把首付交给开发商的财务部门,由财务部门出具收据,然后把钱存入银行。购房者贷款成功后,开发商将开具统一的房地产销售发票。
房贷怎么计算的?
1.等额本息还款方式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2.等额本金还款方式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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