公寓可以贷款多久
公寓属于商业用地,因此贷款期限最长为10年。但是,公寓贷款有一定的优势,比如不限制购买和贷款,所以不能贷款买房的用户可以考虑贷款公寓。此外,公寓不能使用公积金贷款,用户申请公寓贷款,只能申请商业贷款。因此,如果想贷款购买公寓,只能申请10年以下的贷款。
公寓可以抵押贷款吗?
可以,但是需要满足相应条件,条件如下:
1、具有合法稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,拥有合法有效的采购合同。
2、新买的公寓必须具有正规的购房合同,且房屋年限是10年之内的,首付不得低于房屋总价的30%。
3、抵押的公寓必须是个人住宅,否则贷款机构不会接受,一般只会接受住宅公寓的抵押。
4、公寓面积符合银行规定,地理位置好具有一定的流动性。
5、借款人信用记录良好,有一定的还款能力,负债率不超过50%,产权清晰,无可争议。
6、一般来说,各家银行对贷款条件的要求各不相同。贷款申请完成后,评估公司会对房价进行评估。评估报告出来后,申请人可以带着相关资料到银行办理贷款相关手续。
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